甄老爷见着儿子听得认真，也愿意趁着今日多讲一点，比如这地租的事儿，像是他们这样的人家，一般来说，那都是潜规则，整个苏州文人地主阶层，那都是统一的五成的租子，这是一个恰恰好的数字，符合了他们的中庸之道，既不会显得刻薄，又不会太过松范。为什么定下这么一个数字，这其中也是有来头的，以前也不是没有人心存仁善，一心想着当好人，的那个善人，定下的租子不过是三四成，可是最后的结果是什么呢？让看的人都气笑了，那些佃户们看着主家好说话，不是瞒报，就是拖欠，最后那些地，十有八九到成了没有收成的土地了，没有了收成，那人家地主买地干什么？要佃户干什么？替佃户买地吗？就是这样的事儿，让这些读书人一个个觉得，这好人也是不能随便做的，做的过了，会让人当成了傻子。
特别是这里头还有一个老秀才更是倒霉，他家土地和山林子是连在一起的，因为那时节，正巧药材特别值钱，那些佃户们纷纷在这老秀才的山林子里挖药材，卖钱，本来按照规矩来说，这山林子既然是老秀才的，那么这山上的一切都是他的，佃户是没有资格采挖了卖钱的，就是自己采了用，那也是不允许的，即使偷偷采了，若是自己用，那还说的过去，权当是应急了，可是这都采了卖钱了，这就有些过了。
可是这老秀才本来就是个悲天悯人的性子，他认为这佃户，农户都是可怜人，反正那些药材他也没想着卖钱，放着也是放着，他们采了也就采了，没有管，权当不知道，谁知道就这么一回当不知道，这佃户们的胆子一点点就大了，到了后来，连着地都不好好种了，直接荒了地，全挖药材卖钱去了，把老秀才好好的林子挖的那是基本上毁了近半，连一些能卖钱的树皮都不放过，最后树也枯死了近半。更过分的是，等到了年末收租子，直接用荒地没法子种给报了上去，这可把老秀才给气着了，合着他这田地，林子，全是替他们置办的，靠着他的山林田地吃饭，还这么糊弄他，一气之下，老秀才直接把田地山林收了回去，不要这些佃户了，要是事儿到了这里，本来也该结束了，这些佃户要是受了教训，知道错了，陪个不是，或许这事儿也就过去了，可不想，而已不知道是受到了什么人的挑唆，这些人居然觉得这是老秀才不给他们活路，居然闹上门去了，这可好，老秀才直接气到了，晕了过去，中风了，这事儿立马就闹大了。
