资金时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值，也称为货币的时间价值。根据经济学理论的观点：货币只有当作资本投入生产和流通之后才会产生增值，也就是说，作为资本的货币，使用和流通本身就是目的，因为只有连续不断的运用才会产生价值的增值。因此，资金的时间价值的实质是资金经过一段时间周而复始的使用而带来的增值。
在资金经济条件下，资金是商品的价值体现，现在的资金用于支配现在的商品，将来的资金用于支配将来的商品，现在的资金用于支配将来的商品，现在资金的价值自然高于未来资金的价值。
在目前的信用资金制度下，流通中的资金是由中央银行基础资金和商业银行体系派生存款共同构成，由于信用资金有增加的趋势，所以资金贬值、通货膨胀成为一种普遍现象，现有资金也在价值上高于未来资金。市场利息率是可贷资金状况和通货膨胀水平的反映，反映了资金价值随时间的推移而不断降低的程度。
1.净现值法
净现值等于按照边际资本成本进行折现的未来净现金流量的现值。这种方法要求计算现金流入量和现金流出量，按照项目的资本成本进行折现，利用这些现金流量折现值得出项目的净现值。
净现值=（税后现金流量）×（现值因子）-（初始投资）
净现值指数或盈利指数是税后现金流量的现值除以初始投资。当盈利指数等于一时，净现值为零。和它对应的概念是会计回报率，是年度税后净利润除以初始或平均投资，是没有经过折现而计算出的回报率。
使用净现值进行决策时，如果净现值是正数，则项目应该被接受，因为这会增加当前股东的财富。如果净现值是负的，则项目应该被放弃。如果两个项目是相互排斥的，则应当选择净现值法更高一些的项目。如果资金充分，公司应投资所有净现值法大于零的项目。
“例”如果某饭店发现一个投资机会的现值大于其成本，则该饭店的价值和它的普通股价格将会增加还是减少？
解析：该饭店进行现值超出成本的投资，即净现值为正的投资，会增加饭店价值，那么饭店普通股股价也会上涨。而现值等于成本的、净现值为零的投资既不增加公司价值、提高股价，也不减少。所以，该饭店的价值和它的普通股价格会增加。
“例”一家饭店分析了七个新的投资项目，每个都有其自己的内部回报率，饭店应考虑回报率高于资本边际成本的投资项目，以递减的回报率排列顺序考虑实施投资项目，该说法是否正确？
解析：当一个项目的内部回报率比其边际成本高时，它将增加公司股票的价值，这是因为在偿付了资本后仍有盈余。并且，内部回报率越高越好，它应按照内部回报率从高到低来排名。
净现值法和内部回报率法之间的相同点是：净现值法和内部回报率法都考虑了资金的时间价值；两种方法在解决项目问题时，使用原理相同的数学公式。
不同点是在净现值法中，折现率是已知的，用以计算净现值；在内部回报率法中，净现值被设定为零，要计算内部回报率。此外，净现值法假设项目按照资本成本对项目的现金流进行再投资。而内部回报率法假设项目按照内部回报率对项目的现金流进行再投资。
在实际操作中，非正常的项目，例如，在项目期中间某时点或期末有大量现金流出的项目，在使用内部回报率法评估时，会有一些特殊的问题。在计算使未来现金流量的现值等于投资额的折现率时，有时会得到两个符合要求的折现率，这时，就应该使用净现值法进行评估。
2.内含报酬率法
内含报酬率法是根据方案本身内含报酬率来评价方案优劣的一种方法。所谓内含报酬率，是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。
净现值法和现值指数法虽然考虑了时间价值，可以说明投资方案高于或低于某一特定的投资报酬率，但没有揭示方案本身可以达到的具体的报酬率是多少。内含报酬率是根据方案的现金流量计算的，是方案本身的投资报酬率。
内含报酬率的计算，通常需要“逐步测试法”。首先估计一个贴现率，用它来计算方案的净现值；如果净现值为正数，说明方案本身的报酬率超过估计的贴现率，应提高贴现率后进一步测试；如果净现值为负数，说明方案本身的报酬率低于估计的贴现率，应降低贴现率后进一步测试。经过多次测试，寻找出使净现值接近于零的贴现率，即为方案本身的内含报酬率。
“例”A饭店拟投资8000万元，经测算，该项投资的经营期为4年，每年年末的现金净流量均为3000万元，则该投资项目的内含报酬率为多少？
解析：内含报酬率对应的4年期现值系数8000÷30002.6667
（20%-内含报酬率）÷（20%-17%）（2.5887-2.6667）÷（2.5887-2.7432）18.49%
3.回收期法
回收期是指投资引起的现金流入累计到与投资额相等的需要的时间。它代表收回投资所需要的年限。回收年限越短，方案越有利。
在原始投资一次支出，每年现金净流入量相等时：
回收期原始投资额÷每年现金净流入量
“例”已知某餐饮店的一个投资项目每年的净现金流量如下表所示，设基准动态投资回收期为Pc3.5年，行业基准收益率ic8%，试用动态投资回收期判别该项目是否可行。
餐饮店防范风险有以下几个步骤：
（1）认识投资市场的不同风险。
①通货膨胀，即物价的上涨。
对于喜欢把钱存在银行里的人来说，这就是最大的风险。当银行利率低于通货膨胀率时，随着时间推移，你的存款能够购买的东西就越来越少。
②市场风险。
如果投资者都对国家的经济失去信心，那么整个市场就会大幅缩水。在1997年亚洲经济危机的时候，很多亚洲国家的股票市场的下跌幅度超过50%。
③信用危机。
某些经营不善的公司会关门破产，导致股东血本无归。
④利率风险。
利率的变化会影响股票和债券的价值。股票价格一般会随着利率变化而波动。
⑤流动性风险。
某些股票交投稀疏，想把它卖出手也不容易。
（2）当制订投资计划时，一定要充分考虑各种风险因素。
（3）低风险的投资方式。
①共同基金。
他们会通过投资多种股票和多样化投资，来分散风险。专业的基金管理人有能力甄别出优秀的公司。
②出色的公司。
处于朝阳行业的实力雄厚的大公司，即使在市道不好时，也可能表现出色。
③国际性公司。
它们的收入来源于多个国家，某个市场的经济衰退对它们的影响有限。
④政府垄断行业。
公用事业企业（如电力、电信、煤气、供水）通常受国家保护，可维持一定的利润率。这些公司可以把增加的成本转嫁给消费者，一般不会关门大吉。
⑤国债。
政府的偿还能力通常是最值得信任的。
（4）切记分散投资避风险。不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里。
