房屋骗局涉及多个方面，不论是房屋租售者还是房屋购买、承租者，为维护自己的合法权益，必须谨慎对待房屋的租售问题。
1.伪造证件型骗局：由于房产交易中审批手续多、程序繁复，于是使用伪造的证件及公章等成了“房骗子”的惯常手法。朱某通过数家物业公司查询到他人的资料信息后，伪造他人身份证及户口簿至房产交易中心，以遗失产权证为由，骗办了他人房产证，随后到两家中介公司办理了抵押借款，先后骗得10万元现金和50万元银行贷款。
2.行家里手型骗局：房产中介和动迁工作人员利用熟悉房屋交易流程、贷款按揭程序等便利条件，虚构事实，轻易骗取他人的信任。而人们对这些“行家”往往放松警惕，而这种“房骗子”最具有诈骗“杀伤力”。某公司动迁组工作人员沈某，以动迁分房需收取购房集资款为名，把所谓的“动迁政策”说得天花乱坠，轻易骗取多名居民的购房集资款8万余元。
3.帮忙诱饵型骗局：在动迁工作中，一些居民为了谋求超标分房，增加动迁费，或达到使自己搭建违章建筑合法化等目的，挖空心思找关系、通路子，而这种心理正好被犯罪分子所利用。如原某动迁公司经办人周某，在动迁过程中，利用有些动迁居民主动上门求其帮忙之机，骗取了4名被害人共3万余元好处费后逃逸。
4.虚假合同型骗局：“业内人士”作案常利用工作便利，订立虚假合同来谋求不当利益。某房产中介公司法人代表吴某，竟指使公司员工冒充买家，同欲出售房屋的客户签订虚假买卖合同。吴某先支付小部分房款以取得被害人信任，骗取房屋产权过户；再从银行取得房屋贷款78万元，全部用于个人挥霍和偿还债务。
5.长期租房的人士要注意：房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。根据相关原则，登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人，承租人仍可继续承租，避免房屋因权属发生变化而侵害承租人的权益。
6.对于街边的那些“紧急租售”的房屋，一定要谨慎。审查清楚房主，防止被房托欺骗；明确房主之后，最好要和房东签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
7.警惕某些公司利用消费者急于租房的心理，在《房屋租赁委托书》中设陷阱。不要轻易签署具有以下内容的协议：只有承租人的义务，没有经营者的义务；协议没有双方违约责任条款；协议中以押金、咨询资料服务费和代理费名义收取找房人的费用，在服务报酬中规定“交换联系方式后即为代理服务成功实现，代理费归乙方所有”。
