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第133章 商品房保修时间界定法(2)

定期存款提前支取法

应急定期存款分几笔存,用的时候先取最近存入的存单,既解决了用钱之需又可以减少利息损失。

续存增息转存

如果定期存款到期不取而导致逾期的话,银行便会按活期储蓄利率支付逾期的利息。因此,要注意存入日期,存款到期时,应立刻到银行续办转存手续。

居民外币储蓄

(1)在存储品种上美元、英镑、港币为首选的3个强势存储币种,其1年期的存款利率高出人民币存款利率1倍多。

(2)应首选利率浮动高和提供存兑整体服务的银行。根据央行的规定,允许商业银行对境内的个人外币存款利率在央行公布的法定基准利率基础上浮动5%,对于折合在2万美元以上的大额外币存款的利率可在基准利率基础上加0.5%。

(3)在存取方式上,应“追涨杀跌”,存期应以3~6个月为主,对于已超过一半存期的外币转存是不划算的。

(4)在币种兑换上,应“少兑少换”。当换存人民币的收益小于直接存外币时,不要轻易兑换。一旦将外币换成人民币后,若再想换回外币就比较困难了。

家庭储蓄利息计算

(1)各种存、贷款利息一律按月利率计算,若遇有零头天数,则将月利率转化为日利率。计算利息的公式是:利息=本金×天数×利率。

(2)各种存、贷款从存、贷之日起计息,算至取或归还的前一天为止;其计算利息以“元”为起点,元以下的不计息,利息金额计至分,分以下的四舍五入。

(3)每次利率调整后,要按分段计息。即按统一规定的利率和调整时间划分阶段,每段利息分别计算至厘,相加后计至分,分以下的四舍五入。

(4)对于存款过期支取的,其过期部分的利息仍按原存单所定利率计算利息。

(5)对于提前支取的,其利息按实际存款天数的同档利率计算。

(6)根据贷款加息、罚息的规定,对逾期贷款从到期之日起,按原规定利率加收20%的利息。挪用占用的应按规定的利率罚息50%。

家庭存取节省

很多人在办理卡存取等业务时,都不愿跑较远的路程去到该卡的所属银行办理,而是就近选择一家其他银行网点,进行跨行交易。有些银行对跨行交易有了新规定,如跨行取款,银行除收取2元的基本费用外,还要收取其取款金额1%的手续费,因此在跨行交易前,最好还是算算哪个更合适。

月月存储增息

通常每月可将家中余钱存1年定期存款。1年下来,手中正好有12张存单。这样,不管哪个月急用钱都可取出当月到期的存款。若不急需用钱,可再将到期的存款连同利息及手头的余钱接着续存1年定期。这种“滚雪球”的存钱方法即可达到增利息的目的。

三口之家理财

(1)合理分配的最佳开支。最佳开支=(日常开支+家庭收入)×40%。同时合理利用大减价等促销活动购买日用品,以及在生活中注意随手关灯、节约用水等均可减少大部分开支。

(2)选用正确安全的储蓄方式。可考虑将收入的20%资金存入银行,同时兼顾选择一部分外币存入,即可抵御可能产生的贬值风险。

(3)新婚夫妇可选用每月收入的10%作为宝宝基金。以后将其积累的基金作为孩子长期的教育费用。

(4)生活中用夫妻双方工资的20%作为风险备用资金。当有不时之需,即可解决燃眉之急。

零钱积累理财

单身青年生活中的一切吃穿用都要自己打理,钱款进出钱包的频率相当高,一日下来,会发现钱包里多了许多零钱,此时可将其悉数取出,专门存放到一处,时常坚持,几个月或半年以上去银行换成整钱结算一次,即可聚成一笔可观的数目。

家庭银行卡整合

过去银行机构办卡不收工本费,不收年费,很多人为了转账业务的方便,在一家银行办理了多张卡。但现在银行不仅终结了免费办卡,也开始对每张银行卡收取10元的年费。因此,为避免不必要的手续费支出,多卡持有者,应将已经不用或是不常用的卡进行整合,把“废卡”销户。同时,选定一家服务、功能、设施各方面较好的银行,把自己的资金整合在该银行的同一张卡上,当资金达到一定的数额,就会得到该银行提供的一些优惠措施,如减免年费及其他服务费用等,而使自己得到更多的实惠。

家庭财务筹划

(1)把家里的资产、存款、国债、股票、有价证券及负债等列出后,做一张财产明细表,使自己做到心中有数。

(2)把家庭成员的每月收入及支出,仔细记下来,到月底加减对照,即可了解收支是否平衡。

(3)每月合理预定好支出,列出餐费、交通费、水电煤气费、通讯费、保险费等必要支出费用,控制好应酬、娱乐、购物等不必要支出费用,并将计划外的余款存入银行。

(4)平时把一些不必要的消费省下来,可帮助快速实现自己的财务基金计划。

(5)把钱合理分流使用,以备不时之需;可尝试做一些小投资多让自己增加一些投资理财的经验。

(6)每年的身体检查、自我充电、学习等费用,一定不要省去。健康、有活力的身体加上智慧的头脑才是创造财富的基本条件。

使存款利息最大化

存期越长,利率也越高。因此,在其他方面不受影响的前提下,尽可能地将存期延长,收益也就自然大了。银行的定期存款分1年期、2年期、3年期和5年期,根据自身的需要,若总存期恰好是1年、2年、3年和5年的话,那就可分别存这4个档次的定期,在同样期限内,利率均最高。若有笔钱可存4年,可先将其存一个3年定期,到期取出本息再存1年定期;若存6年,最佳方式则是先存3年定期,到期将本息再接着存3年定期。这样可以争取利息最大化。

办理签证省钱

有些办理留学的申请者,由于材料准备不充分而遭拒签,不仅耽误学业,还会损失不少费用,包括大学的申请费用、来往的快件费、国际传真费、签证费等。再次申请就需要重新花钱。因此,要认真对待签证申请,争取一次通过,避免重复消费。

自行办理留学省钱

目前国内外的正规院校都拥有自己的网站,详细地公布了招生信息。许多热门留学国家的驻华使馆也都相应推出了中文网页,详细介绍了本国的教育情况和签证程序。学生和家长可通过院校和各个使馆的网站,了解其留学信息和签证信息,然后按照相关要求自行申请选定的学校和签证,即可节约一笔中介服务费。

选择保险公司有技巧

(1)保险公司是经营风险的金融企业,因此重点要看公司的条款是否适合自己,售后服务是否更值得信赖。

(2)比较一下各家保险公司的条款和汇率,细心衡量后,会发现有所不同。

(3)应研究条款中的保险责任和责任免除等部分,以明确保单能提供什么样的保障,谨防个别营销员的误导。

选医疗健康保险

在选择医疗健康险种的时候,每个家庭应首选重大疾病保险。其产品具有保障范围广(包括重大疾病、身故、高残)、保障性高、缴费灵活等特点。一般的原则是,每年的医疗保险费为其年收入的7%~12%,如果没有社会医疗保障的话,这个比例可以适当地提高一些。

家庭财产投保注意

(1)家庭财产保险通常是分项承保、分项理赔,因此在投保时,各类财产都应有自己的保额:房子的保额是房屋的实际价值,家具、家电的保额是其对应的实际价值,在发生保险事故后,各类财产的损失赔偿要以其实际价值为限。

(2)家庭财产保险费率只是基本费率,其保险公司仅负因自然灾害和因意外事故而造成的财产损失。若需保险公司提供失窃责任,应根据当前的保险费率在原定费率的基础上附加盗窃责任保险费。

(3)无论选择哪种保险形式,在约定的有效期内乔迁变动时,都必须到原投保的保险公司办理变更手续,以免发生纠纷和经济损失。

(4)投保家庭财产保险时,应根据实际情况,确定保险金额,保险人一般不核查。

(5)保险金额应按照财产的实际价值确定,估算得过高或过低都不好,只有如实估算,才能使自己的财产得到可靠的保障。

普通家庭财产保险选择

家庭财产保险的期限为一年,每千元家庭财产每年交保险费3元,保险费不退,期满失效,若需再保,可办理续保手续。投保的财产可包括,城乡居民的房屋、日用电器以及农民家庭的农具、农机和收获了的农副产品等。一旦发生保险责任事故,保险公司的赔偿金额可达到投保时所约定的最高额度。这种保险交费少、保障范围广,一般经济条件不够富裕或乔迁新居不久的家庭,选择此种保险较为合适。

家庭财产储金保险选择

储蓄兼保险两种功能齐备的险种称为家庭财产储金保险。该保险期限一般分为3、5、10、20年期,每千元财产一次性交保险储金50元。到期后无论是否发生事故,保险公司都将向投保者退还全部储金。若保险有效期内发生了保险责任事故,便可得到按约定保险金额的最高限度的一次赔偿。这种保险的特点是保险公司获取利息、保障范围广,是经济条件宽裕、居住稳定的家庭的理想选择。

家庭长效定额保险选择

家庭长效定额保险是一种一次投保、长期受益的险种。保险范围与家庭财产两全保险基本相同,都属于储金保险范畴。每千元财产交费50元既可保一年,只要投保者不领储金,也可为20年,保险始终有效,到期后无论是否发生事故,本金一律退还,也可再行续保。若发生保险责任事故,保险公司可以反复多次赔偿,直到退保为止。投保者如果因工作调动或居住地点变更,可随时申请退保或申请变更。当前,为便于居民投保,一般保险公司采取以券代单的办法,大大削减了常规的投保手续,这种保险不仅方便,而且还避免了无意脱保的现象。

保险索赔办理

(1)必须及时报案。投保人应在保险事故发生后5日内通知保险公司,但由于各个险种的理赔时效也不尽相同,所以一定要根据保险合同的规定及时报案,以防自己的利益遭受损失。

(2)保险公司只对被保险人确实因责任范围内的风险引起的损失进行赔偿,对于保险条款中的除外责任,如犯罪及投保人和被保险人的故意行为等则不进行赔偿。

(3)不论是什么险种,受益人均需备齐所需的单证如保险单正本、被保险人和受益人的身份证件、户口本、军官证、士兵证等原件以及最近一次所缴保险费的发票,若委托他人办理索赔手续的应填写委托授权书。

(4)若被保险人有公费医疗,单位和社保已经给报销了一部分,就应事先向保险公司出示由单位出具的医疗费用分割单,并注意所花费的医疗费用总额和单位已支付的费用,连同原始单据的复印件一起交给保险公司,保险公司将依据上述材料在医疗费用的剩余额度内进行理赔。

(5)被保险人索赔时,应当向保险公司提供保险单、事故证明、事故责任认定书、事故调解书、判决书、损失清单和有关费用单据。

办理家庭财产理赔

(1)投保财产的价值要分项填写准确,不要出现保险金额的不足或超额,否则都将会给被保险人带来经济损失。

(2)出险时,应在填写出险通知书后按规定提供有关单据和公安、消防、所在单位或街道组织等有关部门的证明。

(3)保险公司通常按照实际损失和当时的实际价值计算赔款,但最高不会超过保险单上分项列明的保险金额。

(4)被保险人从保险财产遭受损失的当天起,若在1年内不向保险公司申请赔偿,即作为自愿放弃索赔权益。

车辆投保办理

在选择机动车辆保险时,要充分了解自身的风险和特征,应根据实际情况来选择所需的风险保障。应向有关机构或律师询问所购买的车辆保险条款是否经保监会正式批准。认真了解机动车辆保险责任和范围。重点关注保险责任、除外责任和特别约定、被保险人权利和义务、免赔额或免赔率的计算、申请赔款的手续、退保和折旧的规定等。

车辆保险变更办理

若车辆保险合同的内容需变更,应以书面的形式通知保险公司并办理批改手续。未办理批改手续的,保险公司不承担赔偿责任。其所列变更事项如下:

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