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第1章 不再等待

叶紫想开个中介公司,想了好多年,可是,因为种种原因,却一直没能真正进入这个行业。这次,叶紫终于下定决心,她这次一定要做起来,即使不是自己开,也要和别人合伙,反正这次一定要做起来。

叶紫决定要主动出去。

她想要一个自己的小店,不再是给别人打工,而是给自己打工。

她已经快四十了,在这个年龄,再去被比自己年龄小的弟弟妹妹们去面试,她的心里也过不去,好像显得她有多失败似的,要知道她也是当初最早的一批大学生哪!

而且,她想要找个工作,并不是期望挣多少的钱,只是想要在照顾好孩子的前提下,让自己多余的时间能充分的利用起来。她一点也不怕吃苦,相反的,如果有需要,她其实很能吃苦,毕竟她从小也是吃苦长大的,完全是靠妈妈一个人辛苦挣钱,才能供她上大学。所以从小她就知道,人哪,只能靠自己,自己有一手过硬的长处,那么无论什么时候,总能养得活自己。

可是能吃苦不代表即使在有充足条件的情况下,还要自己去自找苦吃。所以,能享受的时候她也会去享受,赚钱的目的不就是为了让自己的日子过得更舒服吗?但是如果有需要,她也完全能放下身段,吃得了各种苦。

早上一大早,她就将两个孩子和自己都收拾好了。心里盘算着,进其他的中介公司,晚上下班的时间太晚,她照顾不了孩子,那么只能自己去做。

可是她没有做过二手房,对二手房市场的交易流程很抓瞎,所以她想最好能有机会,找一个朋友的中介先去了解一下。销售她并不担心,毕竟她做了那么多年的一手房销售,对客户的把握她自信还是没问题的,问题就是在后续手续的办理上,比如贷款。二手房贷款她从来没有操作过,不知道应该怎么做。过户嘛,应该问题并不大,只要到时去房产交易大厅去问一下就可以了。

另外还有一个问题,那就是场地的问题,她要先选择一个合适的地方开店。价格既不能高,位置也不能太差,否则她不能保证会不会亏本。她打算早上去找她以前打过交道的几个朋友问问看,她们现在就做着房产中介的工作。

送走了两个孩子上学,她自己也稍做准备,就出发了。她原打算先找家门口的一家“七彩之家”中介的王大姐先去看看,但是很可惜,门锁着,也不知道是去带人看房了,还是怎么的,没人在。她随即决定去另一个朋友的店里。那是一个相对远一点的地方。

到了那里,还好,店里有人在,她认识的两个朋友都在里面,她暗地里松了口气,其实她很讨厌那种找人总是找不到的感觉。

在门口停车的时候,她们两人就看见她了。叶紫一边停车,一边面带笑容地和她们两个打了打呼。两人都很惊讶,对她的突然到来都表示很意外,因为从她停下班生笑笑开始,便没怎么和以前的朋友们打交道了。人这种动物哪,交情都是处出来的,交往交往,常打交道,才能来往。她意识到,其实以前的她也许真的做得不对。

还好,两个人都很热情,声音夸张地打着招呼。她也尽量地拾起以前的八面玲珑,很开心热情地打着招呼,对两们两个问候着。

与人聊天是一种本领,以前的她对此驾轻就熟,可是现在连她自己都感觉到,其实真的有点不自然。

这两个人是以前她在做一手房的时候认识的,年龄都比她要大上很多。其中一人已经五十三了,整个人看起来就是一个长相很普通甚至偏丑陋的老太婆,可是因为做销售的原因,偏偏化了一个相对较浓的汝,在她眼里看来,很有点不自然。另一个年纪稍小一点,但是也有四十多了,从她认识她开始,便是一直化着浓妆,还割过双眼皮,是一个相当受美的女性。但是说话时配上她的那副特有的白眼,说老实话,其实她心里是不怎么喜欢的,觉得她就是那种喜欢以白眼看人的特势利的人。

但是现在呢?事实却是:尽管在她看来,人家毛病多多,甚至是不适合从销售这种工作的人,却偏偏一直坚持在销售的第一线,而且做得相当的不错。从她认识她们快十年来看,人家就没有断过。可是她自己呢,却从以前的销售专家化身成一个中介小学生,来向她认为的不适合的人请教起来了,不得不说,这真是一个讽刺。

开始的交谈其实是有点生硬的,因为长久不联系,今天突然过来,两人心里都明白不可能真的如叶紫所说的,“没事,过来找你们聊聊。”做销售的都是人精,无事不登三宝殿,都明白我今天来,肯定是有事情要找他们。

年纪大点的纪大姐略微聊了几句后,直接就开门见山地问:“小叶,你今天来到底有什么事?就直说吧,别骗我了,肯定有事。”

叶紫犹豫了一下,决定还是直接坦承,这本来就是她来的目的,是瞒不住的:“我也想开一家中介,今天是来向你们请教来的。”

纪大姐和鄂大姐两人迅速地对视了一眼,都笑了起来。

“我估计就是为这个事。你是打算自己做了?”纪大姐问。

“是的,但是心里有点没底,所以来向你们两个前辈请教来了。”

“哎哟,还请教呢,请教什么呀。做中介就这么点东西,谁都能做的,你又有卖房子的经验,肯定做得好。”纪大姐大力地捧她。

叶紫苦笑一声:“哎呀,大姐呀,你就别开我玩笑了。做一手房嘛,我自问还行,但是二手房我从来也没有做过,心里没底呀。”

“还不是一样的卖房子,有什么难的,谁都能做的。”纪大姐不以为然地说。

鄂大姐一边在旁边打手机,一边抿嘴笑。“你肯定行的。”

叶紫被她们两个驾得心情也没有那么沉重了。说到底,她其实是害怕。可是怕什么呢?怕真的开下店来,没有生意,亏本。另外怕万一卖房过程中,出现什么纠纷,怕麻烦处理不了。可是想想,做什么事没有风险呢?这么一想,她心里突然就轻松起来,大不了就亏一年的房租吧,天,塌不下来。

叶紫心里有点豁然开朗,态度也不由更自然了,可见她真的是与世隔绝得太久了,她已经变得胆小慎微,都不像她自己了。

既然决定下来,她便就她不懂的问题真正地开始请教了起来。一是营业执照的办理,她看她们两个挂在墙上的营业执照有效期都已经过了,也没有换。她们俩也很直接,换什么,反正一样的做,换不换都无所谓,也没人来查,以前还害怕呢,可是做了这么久,也没出现什么问题,两人胆子也大了,就干脆不换了。但是也告诉她,如果真的要办营业执照,其实也容易,只要有租房协议和所租房子的房产证,带着身份证,走过去就办,也不用交什么钱。个体营业执照不同于公司的营业执照,没那么麻烦。

另外一个问题,就是贷款和过户的问题,这是她最生疏的。以前的她只管卖房,后续贷款是以公司的名义,自然有各个银行的业务人员找上门,主动要办贷款,也不用她烦神。可是那是以公司的名义呀,现在换成个体,怎么办呢?

纪大姐说,还是一样办,走过去人家就给你办了。其实人家银行还巴不得你去办呢,他们也有任务呢。叶紫问,那放款的帐户在哪?需要去注册的时候就申请好帐户吗?

鄂大姐说:“不需要,现在放款帐户都是统一放到房管局的托管账户上,谁也拿不出来。”

叶紫还有疑问,那人家卖房子的怎么拿呢?这时候正好有客户进来,纪大姐随他去看房子,叶紫便不宜再追问。

鄂大姐等纪大姐带客户走了后,说:“哎呀,没什么要紧的,你只管做就是了,到时你要是不懂,打电话给我,我告诉你就行了。”

叶紫想了想,如果真的要开起来,那么开始的时候少不得还要麻烦她们,于是也笑着说:“那行,到时就再向你们请教了,有情后补呀!”

“其实你早就可以开店了,给别人打工做什么,烦都烦死了。我们两个以前都是在销售公司,就是做得不痛快,才出来的。你看现在多好,想上班了就上班,想逛街了就逛街,干嘛要受别人的气?做多做少都是自己的,不像以前,就是你做得还不错,公司的老板也天天的在你后面催,跟催命似的,天天开会,天天问客户成交得怎么样了。”

叶紫点头,确实是这样,给别人做,做得再好,老板也不会说你做得好,只会一直在后面抽鞭子,巴不得你一天就将所有的房子都卖出去。常常还搞什么末位淘汰制,最后一名的销售员三个月没成交,就要给辞退,确实压力很大。

叶紫和鄂大姐闲聊着,纪大姐年纪虽然大一点,但是接待客户却基本上都是她去,鄂大姐主要负责跑银行,办过户手续等。但店里只有她一个人的时候,她也是接客户的。

聊着聊着,不一会,纪大姐也回来了,但是她带去看房的那个客户却没有跟着一起过来。

“怎么样?那人还满意吗?”鄂大姐问。

“满意什么呀?又说是装修不好了,又说是房子家俱不行了。只想出那么一点钱,还想要一套豪华公寓吗?他想得美。”纪大姐发着牢骚,“早上都带好几批人去看过了,一个也没成。唉,现在生意难做呀!你们说什么呢?”

“在说以前在公司上班的事。”鄂大姐说。

“唉,上什么班呀,给别人管。我们以前就是给管得太烦,受不了才出来的。我们在公司里还有股份呢,都这样了,那些新进公司的,更是不得了。晚上八九点了,还在公司里面打电话联系客户看房。幸亏都是一些年轻人,也没老婆孩子的,没结婚的,要不然家都要散了。”

叶紫深有感触,“是呀,所以那些公司招人的时候,都是直接招一些刚刚出校门的年轻人,超过三十的就不要了,就是看中年轻人不懂,好忽悠。美其名曰,年轻人重在学习,要能吃苦,积累经验,不要太重视钱,经验才是最大的财富什么什么滴。说到底,说是剥削年轻人。有的公司甚至连养老保险也不给买,只买一份商业意外险,100元一年的那种。那些小孩子也不懂,也不知道争取,其实如果去劳动局投诉的话,一告一个准。”

“是呀,所以自己做多好,也没人整天逼着你。但是自己做的话,心态要好,要是心态不好的话,也难受。现在生意不好做呀,竞争激烈,中介太多了。你还是想想清楚吧!”纪大姐叹口气。

“呵呵,大姐,好了,别说这些了,我又不是不知道情况,就别忽悠我了。生意难做,哪都是这样,要是真得实在难做,你们俩也不会一直做下来了。反正我决定开店了,那么赚多赚少也不是那么太在意,只要能把孩子兼顾下来就行了。”叶紫道,心里明白其实她们也是怕以后多一个竞争对手。

纪大姐和鄂大姐也笑了,“哎呀,我就是说说,不管怎么说,反正比上班强,到时我们合作呀,我们也经常和别的店合作。反正心态一定要好,就行了。”

看看时间,也不早了,她决定先回去。下午的时候再去“七彩之家”看看。和王大姐聊聊看看能否和她合作。她已经做好打算,如果可以的话,想和她一起合作,房租对半分,这样她的风险也小,不用找房子,也可以有个还算是熟悉业务的人先带一带。

回去的路上,经过“七彩之家”,她看见王大姐已经回来了,但是现在已经快十二点,婆婆还在家里等着她回去吃饭呢。她决定吃过饭后再过来。王大姐应该也要吃饭,现在去打扰她也不合适。

回到家里,婆婆已经将饭都做好了,公公也已经在吃饭。她也没说什么,和婆婆打个招呼,自去吃饭。

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