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第249章 壹佰壹拾陆代替不了的位置(2)

在电梯里,雨泽把自己外套搭在手上,看似两个人都没有看对方多一眼,但是在外套的掩护下,雨泽的手紧紧的握着渺渺的。雨泽看着电梯液晶版面上显示的数字,而渺渺则是继续盯着自己的脚尖。中途没有人上电梯,两个人安静的像是没有任何的交流,但是在这样的静默之中,两个人却已经把关心都表达了。

还是如初次那样帮渺渺开门,然后系上安全带,雨泽这才仔细的看着渺渺的脸色,没有丝毫的不一样,这才放心了一些。

只是雨泽很好奇她怎么会在二十六楼,他明白渺渺不会是去找自己的,“刚刚怎么在二十六楼。”

显然雨泽还不知道自己被要求写书面说明的事情,渺渺只好把夏晓给自己的任务说了一遍给雨泽听,只是没有提及自己和夏晓相处时的那种微微透着点怪异的感觉。

“晓晓估计是故意逗你的,不要介意。”雨泽轻握着渺渺的手,安慰着她,“以后碰到这样的事情直接找你们大堂副理出面解决,不要逞强,不要让客人伤害到你。”

“嗯,我知道了。”在雨泽的面前渺渺从没有想过要逞强,这是一种完全的放心的感觉,一切交给他就好。

依旧在渺渺家吃了晚饭,雨泽没有多做停留就离开了。今天要根夏晓一起同设计公司敲定方案,这直接关系到明天的施工问题,所以雨泽很重视。

这样改一下其实也不是什么复杂的事情,本来套房就是两间相临的每一楼的起始两间和最后四间,雨泽的意见是把离电梯远的四间改造掉,本来就是针对性的餐厅,两个套房的面积绰绰有余。剩下两个对面套房把其中一个最靠底的改成小酒吧,把走廊底部的空间融入进去这样一来酒吧和餐厅的厨房还能实现功能互用。多出来一个房间和隔壁的商务标间打通另一个则做成健身房。这样一来只要敲掉几堵墙就可以实现房间的联通了,而且有些地方还不需要全部敲掉,只要稍微的在设计方面配合一下就可以很完美的营造出私密的用餐空间了。

这一切自己都已经提前和父亲商量过了,夏天不怕自己的儿子失败,只怕他墨守成规,自然是点头同意,而且夏天也觉得这个提议是可行的。江南景的常年平均入住率在百分之七十左右,这个入住率其实算是还好了,但是毕竟空出了那么百分之三十。如果这次的项目真的被夏雨泽给争取了下来,加上青年旅行社那边的如果谈得下来,至少可以填补百分之十五的入住率。那么到时候的全年平均入住率在百分之八十五左右,这个入住率就达到高标准了。

夏天对自己的要求就是七七八八,凡是都七七八八就好,但是做到七七八八却是最难的了,毕竟能有几个人可以十全十美。所谓市场风向标,指的不就是什么赚钱就趋向什么吗?所以市场永远不会把一整块肥肉让一个人给独占了,只会是谁吃的多一点,谁吃的少一点的区别。如果是以江南景的规模来算,有百分之八十以上的入住率,那么胃口真的已经很大了。

而此时夏天的对面就坐着一个资深的财务主管,在听了夏天的问题以后细细的合算了一下得失之间的差距,然后才回答夏天的问题。

“小猴子果然是胆大心细,不过怕是一般的销售总监也提不出这样的意见。只能说有些事情只有他这个身份的人才能做。”徐明觉得这个夏总监倒真的是脑子很活络的一个年轻人。

很显然,如果这件事情换成别的人去做,怕是不会也不敢提出改造房间功能这样的意见。一般人都只会看到眼下需要封闭楼层,直接牺牲了四个套房和一个商务标间的全年收入来为了配合一个项目,并且需要劳财伤神的去施工改造,改造完了要是用上了还好,要是用不上呢?可是出于长远的角度来说这个事情的确是可行的,夏雨泽要求的是改变套房的功能,套房的出租率比一般的标间少了很多,对酒店全年收入而言是影响几乎微乎极微的。

根据以往的报表来看,这些房间的全年收入加上餐饮基本在六十万不到的样子,如果餐饮和酒吧这边做的好的话这点收入是完全可以保证的,那么在计算一下客房收入就是全年多出来的部分了。功能改造成功以后,如果项目拿到手这个客户源也就是相对稳定的,房间在没有接到航空公司的预订时还可以给别人使用,在接到预订的时候这三个楼层就自动的功能细分。这时候就会发现一切是那么的值得的了。而且夏雨泽提出的自动贩卖的提议也很好,酒店虽然有房间迷你吧,但是品种必然有限,有了自动贩卖设备,这些房间的购物选择就多样化了。

“那么您的意思也就是说小泽这个提议是可行的了是吗?”夏天虽然觉得这个提议是好的,但是出于长远的角度考虑还是请了徐明来帮自己核算了一下盈亏。

“何止可行,如果小猴子能拿下这个项目,在盈亏相抵之后,每年多出来的那部分的收入够你发江南景一个季度的员工工资了。”小猴子是一直以来徐明在背后对夏雨泽的称呼,在他这个做财务的看来,夏雨泽也是一个猴精的人。

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